Almérés
Albérlet almérés: mit szabad tovább számlázni és mihez kell MID?
Ha a mért fogyasztást pénzben is érvényesíted, a mérő hitelessége nem formaság. Végigvesszük, mikor mit használj.
Ha bérbe adsz egy lakást, irodát vagy telephelyrészt, előbb-utóbb felmerül a kérdés: hogyan oszd szét igazságosan a villanyszámlát?
Az almérés erre való. De nem mindegy, milyen mérővel csinálod.
Mi az almérés?
A szolgáltató a főmérőn méri, amit a teljes fogyasztási hely felhasznál — és ezt számlázza. Az almérő ezután, a főmérő mögött, egy adott fogyasztói kört mér külön: egy albérletet, egy irodát, egy gépsort.
Az almérő nem helyettesíti a szolgáltatói mérőt. Kiegészíti, belső elszámolás céljából.
Mikor kell MID-hitelesített mérő?
Ez a kulcskérdés, és a válasz egyszerű elv mentén dönthető el: ha a mérés eredménye alapján pénzt kérsz valakitől, hitelesített mérő kell.
A MID az Európai Unió mérőeszközökre vonatkozó irányelve. A MID-hitelesített mérő mérési eredménye elszámolási alapként használható. A nem hitelesített mérő csak tájékoztató jellegű — saját monitoringra, energiafelügyeletre tökéletes, továbbszámlázás alapjának viszont vitatható.
| Mire használod | Kell MID? |
|---|---|
| Albérlő fogyasztásának továbbszámlázása | Igen |
| Iroda- vagy üzlethelyiség bérlőjének számlázása | Igen |
| Saját fogyasztás követése, energiafelügyelet | Nem |
| Napelemes önfogyasztás mérése magadnak | Nem |
| Költséghelyre bontás cégen belül | Nem kötelező, de ajánlott |
Amit a bérleti szerződésbe érdemes beleírni
Az almérés akkor működik súrlódásmentesen, ha előre le van fektetve:
- Mit mér az almérő — pontosan melyik köröket
- Milyen egységáron számoltok el — a szolgáltatói számla átlagára vagy fix ár
- Mikor olvassátok le — havonta, negyedévente
- Ki fér hozzá az adathoz — távleolvasásnál ez különösen fontos
- Mi történik meghibásodás esetén
A leggyakoribb vita nem a mérésből, hanem az elszámolási módból fakad. Egy jó okosmérő ezt nem oldja meg helyetted, csak a számot adja hozzá.
Miért jobb az okosmérő a régi almérőnél?
Egy hagyományos almérőt havonta le kell olvasni, kézzel, a helyszínen. Ha a bérlő nincs otthon, ez nem triviális.
Az okosmérő Modbus porton keresztül távolról kiolvasható. Ez azt jelenti, hogy:
- nem kell bejárnod a bérleménybe
- havi helyett napi vagy órás bontásban is látod a fogyasztást
- vita esetén van adatod, nem emlékezetből érveltek
- automatizálható a leolvasás és akár a számlázási alap előállítása is
Melyik Eastron mérő való albérlet-alméréshez?
Háromfázisú bérleménynél az SDM 630 M a tipikus választás: MID-hitelesített, 100 A-ig közvetlenül mér, DIN-sínre szerelhető, és Modbus porton távolról olvasható.
Nagyobb áramnál vagy ipari környezetben az SDM 630 MCT és áramváltó a megoldás.
Nézd meg a termékeket: Eastron SDM 630 M
Ez a cikk általános tájékoztatás, nem jogi tanácsadás. Konkrét bérleti jogviszony esetén érdemes jogásszal egyeztetni.